Trong bộ môn Phong Thuỷ Bát Trạch, tuổi của chủ nhà giữ vai trò then chốt, bởi mọi luận đoán về cát – hung, tốt – xấu của hướng nhà đều phải lấy tuổi chủ nhà làm gốc. Nếu xác định sai chủ nhà thì dù đo đạc hướng nhà có chính xác đến đâu, việc luận phong thuỷ cũng sẽ trở nên sai lệch, dẫn đến áp dụng không đúng bản chất. Chính vì vậy, trước khi xét đến hướng nhà hay cách bố trí không gian, việc đầu tiên cần làm là xác định cho đúng ai mới thực sự là chủ nhà theo quan điểm phong thuỷ. Cần hiểu rõ rằng, chủ nhà trong phong thuỷ không hoàn toàn trùng khớp với khái niệm chủ sở hữu về mặt pháp lý. Người đứng tên sổ đỏ, người bỏ tiền xây nhà hay người lớn tuổi nhất trong gia đình chưa chắc đã là chủ nhà theo phong thuỷ. Bản chất cốt lõi của phong thuỷ chính là khí, mà khí chỉ tác động trực tiếp lên con người khi họ thực sự sinh sống, ăn ở và sinh hoạt trong không gian đó. Ai là người chịu ảnh hưởng thường xuyên và lâu dài của khí trong căn nhà thì người đó mới được lấy tuổi để tính phong thuỷ.

Trong một gia đình đầy đủ vợ chồng và cùng sinh sống tại căn nhà, người chồng thường được coi là chủ nhà. Theo quan niệm truyền thống cũng như thực tế sinh hoạt, người chồng thường là trụ cột kinh tế, gánh vác công việc làm ăn, sự nghiệp và các vấn đề đối ngoại của gia đình, vì vậy phong thuỷ nhà ở sẽ được lập dựa trên tuổi của người chồng nhằm ổn định công danh, tài lộc và tổng thể vận khí cho gia đình. Đối với trường hợp thuê nhà, đây là điểm rất dễ gây nhầm lẫn nếu không hiểu rõ bản chất của phong thuỷ. Trong một căn nhà cho thuê, người chủ cho thuê không sinh sống tại đó, không ăn ở, không ngủ nghỉ nên hoàn toàn không chịu tác động của khí trong căn nhà. Vì vậy, tuổi của người cho thuê không thể dùng để luận phong thuỷ cho ngôi nhà này. Ngược lại, người thuê mới là người sinh hoạt, làm ăn và chịu toàn bộ ảnh hưởng tốt xấu của khí, do đó tuổi của người thuê mới chính là tuổi chủ nhà khi xét phong thuỷ. Điều này hoàn toàn phù hợp với nguyên lý rằng khí không tác động lên người không ở trong nhà.

Trong trường hợp không may người chồng qua đời, người vợ là người tiếp tục sinh sống, quán xuyến gia đình và gánh vác trách nhiệm trong căn nhà thì lúc này tuổi của người vợ sẽ được lấy làm tuổi chủ nhà. Bởi người vợ chính là người chịu tác động trực tiếp của khí, đồng thời là trung tâm vận hành đời sống trong không gian đó, nên phong thuỷ phải xoay quanh tuổi của người vợ để đảm bảo sự ổn định lâu dài. Tương tự, trong những gia đình có ông bà đã về hưu, con trưởng đã lập gia đình và sinh sống chung, mặc dù đất đai nhà cửa đứng tên ông bà nhưng người con trưởng mới là người làm ra kinh tế chính, sử dụng không gian sống thường xuyên và chịu ảnh hưởng trực tiếp của khí. Do đó, khi xét phong thuỷ, tuổi của người con trưởng sẽ được coi là tuổi chủ nhà chứ không tính theo tuổi của ông bà.

Trong trường hợp bố mẹ đứng tên đất nhưng không sinh sống tại đó mà cho con đã lập gia đình ở riêng trên mảnh đất ấy, thì người con đang ở thực tế trong căn nhà vẫn được coi là chủ nhà theo phong thuỷ. Bởi bố mẹ không chịu tác động của khí trong không gian này, còn người con mới là đối tượng trực tiếp chịu ảnh hưởng lâu dài của môi trường sống. Tuy nhiên, cần lưu ý rằng việc xác định chủ nhà trong phong thuỷ không nên áp dụng một cách cứng nhắc. Mỗi gia đình có hoàn cảnh khác nhau, có những trường hợp đặc thù cần xem xét linh hoạt dựa trên thực tế sinh hoạt, vai trò kinh tế và mức độ chịu tác động của khí. Người làm phong thuỷ phải nắm vững bản chất của khí, kết hợp hoàn cảnh cụ thể của từng gia đình để xác định đúng chủ nhà, từ đó mới có thể luận đoán và ứng dụng phong thuỷ một cách chuẩn xác và hiệu quả lâu dài.